All Iron reduce un 18,2% su beneficio operativo hasta junio, pero aumenta sus ingresos un 9%
MADRID 29 Oct. –
All Iron RE I Socimi ha obtenido un beneficio operativo (FFO, generación de caja) de 1,8 millones de euros durante la primera mitad de este 2026, lo que representa un importe de 12 céntimos por acción y supone una reducción del 18,2% respecto a los 2,2 millones registrados en el mismo periodo del 2025.
No obstante, la socimi ha logrado unos ingresos de 4,9 millones de euros en el primer semestre del año –un incremento de un 9% y de un 8% en términos comparables– gracias a la mejora de la actividad, y los ingresos por rentas procedentes del alojamiento crecieron igualmente un 9%, hasta los 4,4 millones.
También ha experimentado una mejora el Ebitda, que se sitúa en los 3,1 millones –alcanzando un margen sobre ingresos del 64%– tras elevarse un 9% respecto a los seis primeros meses del año pasado, según comunica este jueves.
Además, el beneficio neto fue de 30,9 millones de euros durante la primera mitad de este 2026 –incluyendo la revalorización de los activos–, lo que implica una bajada del 3,44% respecto a los 32 millones del mismo periodo del año pasado.
De su lado, el nivel de endeudamiento de la compañía –que mide la proporción de deuda neta respecto al valor de la cartera– se situó en el 31%, con un coste medio de la deuda del 4,3% a 30 de junio de 2026.
A esa fecha, la cartera de All Iron se valoró en 408 millones de euros, un 14% más que en diciembre de 2025, con un valor liquidativo de la acción que asciende a 18,4 euros/acción.
Asimismo, los precios registraron un fuerte repunte gracias a la elevada demanda, hasta los 144 euros de media, un 8% superior (en términos comparables) al registrado el mismo periodo del año anterior, con un margen de ventas que se ubicó en el 58%, mientas que la ocupación media de los activos fue del 83% en la primera mitad del año actual.
Por otra parte, la socimi destaca que su cartera de activos en explotación ha alcanzado una rentabilidad media sobre la inversión del 7,6% –calculada sin considerar el efecto del apalancamiento financiero– y que continúa el proceso de reordenación de su cartera tras las desinversiones de los activos de menor tamaño y la puesta en carga de los activos en proceso de reposicionamiento, habiendo inaugurado cuatro activos en este año (en Sevilla, Málaga y Alicante) y con el fin de inaugurar su inmueble de Valencia antes de que este termine.
En cuanto a las previsiones de futuro, la compañía dice seguir avanzando en línea con los objetivos previamente anunciados de cara al año 2028 y estima que la acción alcanzará un valor teórico de unos 19-20 euros (NAV/acción), así como alcanzar unos ingresos de entre 23 y 25 millones de euros y un Ebitda de entre 19 y 21 millones.
Finalmente, espera un FFO por acción (generación de caja) en el entorno de los 0,9-1,1 euros/acción para el 2028, cuando el 100% de la cartera se encuentre en operación y contribuyendo a la generación de rentas.
CL6
