Fitch mantiene la calificación crediticia de Castellana Properties en ‘BBB’ con perspectiva ‘estable’
MADRID 15 Oct. Agencias –
Fitch Ratings ha mantenido sin cambios la calificación crediticia de Castellana Properties como emisor de deuda a largo plazo en ‘BBB’ con perspectiva ‘estable’, según informó la agencia de calificación en un comunicado.
Esta decisión refleja la continua rotación de la cartera del grupo hacia centros comerciales de mayor tamaño, una estrategia que la agencia calificadora prevé que mejore la calidad de los activos y el desempeño operativo del grupo entre los ejercicios fiscales de 2027 a 2030.
En concreto, la firma evaluó que la rotación iniciada tras la adquisición del centro comercial Bonaire en Valencia en 2025 y de activos en Portugal durante 2024 y 2025 ha permitido ampliar la exposición geográfica de la compañía y reducir la concentración de inquilinos.
Asimismo, Fitch recordó que Castellana Properties ha adquirido activos en propiedad directa por un importe de 511 millones de euros, así como una participación del 50% en el centro comercial Splau en Barcelona por 89 millones de euros, desde finales de marzo de 2025, tiempo en el que ha desinvertido 275 millones de euros en parques comerciales.
Fitch prevé que el apalancamiento se mantenga en niveles acordes con la calificación actual, respaldado por ampliaciones de capital periódicas, con una ratio de deuda neta sobre el resultado bruto de explotación (Ebitda) por debajo de siete veces y una cobertura de intereses netos por Ebitda superior a tres veces durante los ejercicios 2027 a 2030.
Finalmente, la agencia calcula que la deuda bruta de la compañía aumentará hasta aproximadamente 751 millones de euros al cierre del ejercicio 2027, frente a los 712 millones registrados en el ejercicio 2026, impulsada por las inversiones realizadas en el centro Islazul y la sociedad conjunta de Splau, compensada en parte por los ingresos procedentes de las ventas de parques comerciales.
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