Las rentas de las tiendas de lujo se elevan un 6% en España en 2025 ante la escasez de espacios en ejes prime
MADRID, 9 Abr. –
Las rentas de las tiendas de lujo se han elevado un 6% en España en 2025, donde se han contabilizado un total de ocho aperturas en este segmento, según los datos del informe ‘Luxury Retail Report’ de Cushman & Wakefield.
En concreto, en Madrid, entre las calles Serrano y Ortega y Gasset se concentran cinco aperturas, con una actividad liderada por el segmento de joyería y relojería con marcas como Longines, Chopard y Suárez, que han reforzado su presencia con nuevas boutiques, a las que se suma la firma de calzado Aquazzura.
Otra de las aperturas es la primera tienda independiente de Longines en la calle José Ortega y Gasset, que consolida a la zona como uno de los principales enclaves para las marcas de relojería de alta gama.
Por su parte, en Barcelona, Passeig de Gràcia registra tres nuevas incorporaciones, en línea con el año anterior, entre ellas la nueva ‘flagship’ de BOSS y las boutiques de Chaumet y Carrera y Carrera, reforzando el posicionamiento del eje como destino clave para el lujo internacional.
El informe constata que el nivel de disponibilidad de locales comerciales en estos ejes prime es inexistente, con una tasa del 0% tanto en Madrid como en Barcelona, frente al 5% y 2%, respectivamente el año anterior.
Una escasez de espacios que condiciona la actividad y obliga a las marcas a adoptar estrategias más selectivas, centradas en reposicionamientos, ampliaciones o relocalizaciones. Esta falta de oferta ha contribuido a mantener una fuerte presión sobre las rentas prime, que han registrado incrementos del 6% en calles como Serrano y Passeig de Gràcia, y del 4% en Ortega y Gasset durante 2025, en línea con los principales mercados europeos.
Por su parte, la joyería y relojería ha liderado la demanda, concentrando el 75% de las nuevas aperturas y consolida el posicionamiento de España como un mercado estratégico para las marcas de lujo.
El dinamismo del mercado está respaldado por la evolución positiva de la demanda, con unas ventas de retail de lujo que alcanzaron los 7.200 millones de euros en 2025, un 2,4% más que el año anterior, impulsado por el turismo internacional, que superó los 92,2 millones de visitantes en España en 2025.
En Europa, el sector del lujo sigue mostrando resiliencia, tras el fuerte impulso post-pandemia, el crecimiento se modera y las ventas avanzan un 0,5% en 2025.
En total, 96 nuevas tiendas de lujo abrieron en las principales calles comerciales de Europa en 2025, frente a 85 en 2024. El segmento de moda y accesorios continúa liderando las aperturas, mientras que las marcas de joyería y relojería mantienen un fuerte dinamismo, además del sector de la belleza.
No obstante, la escasez de disponibilidad de espacios sigue siendo el principal reto del mercado. La mayoría de las calles de lujo europeas presentan tasas inferiores al 5%, y varias de ellas no cuentan con ningún local disponible, lo que continúa impulsando el crecimiento de las rentas.
Las marcas de lujo siguen apostando por ubicaciones clave en ciudades como Londres, París y Milán, con inversiones estratégicas orientadas a reforzar su posicionamiento a largo plazo y a transformar sus espacios físicos en experiencias de marca.
CL6
