Árima gana 17,8 millones hasta junio, más del triple que un año antes, y roza los 16 millones de ingresos
MADRID 22 Sep. Diario Dia –
La socimi Árima Real Estate registró un beneficio neto de 17,75 millones de euros durante el primer semestre, frente a las ganancias de 5,62 millones de euros que se anotó en el mismo periodo del año pasado, al tiempo que rozó los 16 millones de ingresos, un 6,3% más que los del primer semestre de 2025.
Asimismo, el resultado bruto de explotación (Ebitda) recurrente se situó en 11,1 millones de euros, lo que supone un avance del 15% respecto a un año antes, mientras que el beneficio recurrente EPRA alcanzó los 7,2 millones de euros, un 70% superior, según ha informado este martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Cabe recordar que las cifras mencionadas del pasado año son las resultantes tras el proyecto de fusión por absorción de JSS Real Estate Socimi, operación que supuso la extinción de la compañía absorbida, la transmisión universal de su patrimonio y el refuerzo de la plataforma de gestión de Árima para acometer sus planes estratégicos de crecimiento.
La fusión, de carácter inverso, se justificó de forma estratégica y financiera, ya que permitiría reducir duplicidades en la gestión, mejorar el acceso a mercados de capitales y consolidar el posicionamiento de la entidad resultante en el mercado inmobiliario cotizado.
A cierre de junio, la socimi ha situado en 584,2 millones de euros el valor bruto de su cartera de activos inmobiliarios (GAV), lo que representa un crecimiento comparable del 3,7% frente al cierre de 2025. Además, el EPRA NTA por acción se situó en 14,1 euros (+5,2% en seis meses) y la renta bruta anualizada de la cartera ascendió a 30,4 millones de euros, un 12,1% más.
Las valoraciones de los activos han sido realizadas por CBRE Valuation Advisory y Savills Valoraciones y Tasaciones, siguiendo los estándares profesionales de valoración y tasación de la RICS (‘Royal Institution of Chartered Surveyors’).
Entre los hitos operativos posteriores al cierre del semestre, la compañía ha destacado la firma en el mes de agosto de un contrato de arrendamiento para cerca del 50% de la superficie alquilable del proyecto de oficinas ‘Pradillo’ antes de la finalización de sus obras.
La operación, cerrada con un inquilino de primer nivel, prevé una rentabilidad estimada sobre coste cercana al 10%.
A su vez, Árima ha completado su plan de desinversión en activos no estratégicos con la venta del edificio JV38 y de su activo logístico en Guadalix por un importe total conjunto de 45,8 millones de euros.
Con ello, enfoca su estrategia en el segmento de oficinas de alta calidad y obtiene liquidez para financiar futuras oportunidades de inversión.
PRIMER DIVIDENDO Y ESTRUCTURA FINANCIERA
En el ámbito financiero, la junta general de accionistas aprobó el pasado 17 de septiembre el reparto del primer dividendo de la historia de la sociedad por un total de 20,5 millones de euros (0,84 euros por acción), hecho efectivo el 18 de septiembre con una rentabilidad superior al 8,5% sobre el precio de cotización a la fecha de convocatoria.
Árima finalizó el periodo con un Loan-to-Value (LTV) neto del 39,7%, un coste medio de la deuda del 3,8% y 15,8 millones de euros en líneas de financiación no dispuestas.
De cara al futuro, la compañía estima una capacidad potencial de generación de rentas anualizadas de 42,2 millones de euros una vez comercialice sus proyectos y ejecute nuevas inversiones en estudio.
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