Las ventas de viviendas de alto standing caen hasta un 50% en algunas zonas por altos precios, según Trioteca
MADRID 13 Ago. Agencias –
El mercado de la vivienda de alto standing empieza a perder fuerza en las principales ciudades españolas ante el desfase entre los precios que piden los propietarios y lo que están dispuestos a pagar los compradores, según un análisis de Trioteca.
El economista y advisor de Trioteca, Gonzalo Bernardos, señala que en algunas Europa Press especializadas en la almendra central de Madrid se están registrando caídas de ventas de hasta el 50%, mientras que incluso las que mejor resisten superan descensos del 25%.
Bernardos apunta que el enfriamiento afecta especialmente a las zonas prime de Madrid, Barcelona, Valencia, Palma y Málaga, donde se ha agotado parte de la demanda que había impulsado los precios en los últimos años. Según explica, algunas viviendas usadas se están intentando vender por entre 8.000 y 14.000 euros por metro cuadrado pese a que los compradores ya no aceptan estos niveles de precios.
«Al propietario solo le queda un remedio: o baja precios o no venderá», advierte el economista, que sitúa el frenazo de la demanda de inversión patrimonial y de clase media alta a partir del primer semestre de 2025.
En cambio, la vivienda media mantiene una elevada demanda. En Madrid y Barcelona, las viviendas por debajo de 400.000 euros, especialmente las de unos 80 metros cuadrados, continúan vendiéndose con facilidad, mientras que en Valencia el umbral se sitúa en torno a 350.000 euros.
Desde Trioteca, señalan además que el mercado empieza a mostrar una moderación «muy leve» de los precios, aunque mantienen que la tensión entre oferta y demanda continúa, especialmente por la escasez de vivienda nueva, que representa apenas el 3% de las operaciones de la compañía.
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