Centro Canalejas Madrid ganó 3,2 millones de euros en 2025, antes de la ruptura entre OHLA y Mohari
MADRID, 10 Jul. –
Centro Canalejas Madrid, la sociedad propietaria del centro en el que se encuentran el hotel Four Seasons de Madrid y la Galería Canalejas y participada hasta el pasado mes de abril al 50% por OHLA y Mohari Hospitality, obtuvo un beneficio neto de 3,2 millones de euros en 2025, frente a los 157.000 euros del año anterior.
Según su última cuenta de resultados, consultada por Agencias a través del servicio de Informa D&B, los ingresos se impulsaron un 4%, hasta los 95,2 millones de euros, y el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 30 millones de euros, un 6% superior.
En abril, los propietarios asumieron por separado los distintos activos que componen el centro: OHLA pasó a gestionar en solitario la parte comercial (Galería Canalejas) y el aparcamiento principal, mientras que Mohari se quedaba con el hotel Four Seasons, el local comercial arrendado a Hermès y el espacio de aparcamiento asociado.
El informe financiero recoge que las operaciones necesarias para llevar a cabo este acuerdo tendrán un impacto negativo en la cuenta, al ocasionar una reducción del 13% en las ventas, del 17% en el Ebitda y del 4% en la plantilla (a cierre de 2025 tenía 509 personas empleadas), aunque también permitirá reducir la deuda financiera con terceros en aproximadamente un 33%.
De los 95,2 millones de facturación, el hotel Four Seasons concentró 81,4 millones de euros, un 5% más que en 2024; la galería ingresó 12,5 millones; y el aparcamiento, 1,3 millones, ambos activos en línea con el año anterior.
No obstante, los ingresos del Four Seasons corresponden con la actividad propia del hotel, cuya explotación ha sido cedida a la marca Four Seasons Hotels Spain, mientras que la facturación de la galería comercial corresponde al arrendamiento de locales y almacenes a los inquilinos que explotan los mismos.
La sociedad defiende que el hotel experimentó «un crecimiento productivo» durante el ejercicio 2025, tanto en niveles de ocupación como en tarifa media. Las otras divisiones del hotel, principalmente el área de restauración y bebidas, también evolucionaron positivamente, registrando incrementos alineados con la división principal de habitaciones. De cara a 2026, las perspectivas siguen siendo favorables, estimándose nuevos crecimientos en las principales líneas de negocio del hotel.
NUEVAS MARCAS EN LA GALERÍA
En cuanto a la Galería Canalejas, continuó incorporando nuevas marcas, entre las que destacan Moncler, Maese Place y Sophie D’Agon. Para 2026 se prevé una evolución positiva, impulsada por la incorporación de nuevas firmas, el aumento de las visitas de público extranjero y la apertura de nuevos hoteles de lujo en la zona centro de Madrid.
Por último, explica que la reapertura de otros aparcamientos en la zona hizo que 2025 fuese un ejercicio «especialmente desafiante» para este negocio, aunque mantuvo niveles de actividad y resultados similares a los del ejercicio anterior. Así, para 2026 se estima un crecimiento moderado, apoyado en la progresiva normalización de la oferta y la consolidación de la demanda en el área de influencia.
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