Los portales inmobiliarios achacan el repunte hipotecario a los altos precios de la vivienda
MADRID 27 May. –
Los principales portales inmobiliarios han coincidido en señalar, tras la publicación de los datos del INE, que el incremento en la concesión de hipotecas en marzo responde a la necesidad de «mayor financiación» de las familias ante los elevados precios de la vivienda, un dinamismo que contrasta con la actual tendencia a la moderación y el desaceleración que está registrando el mercado de las compraventas.
En este sentido, el director general de idealista/hipotecas, Juan Villén, ha explicado que, dado «el parón» que está registrando la estadística de compraventas, el incremento en el volumen de concesión de préstamos «resulta sorprendente». A su juicio, este fenómeno «posiblemente esté fundamentado en la necesidad de financiación de las familias ante los elevados precios de la vivienda».
Asimismo, Villén ha precisado que si bien en marzo los tipos de interés seguían siendo «competitivos», es «muy posible» que a partir del próximo mes reflejen el encarecimiento de las operaciones. Ante este escenario, ha apuntado que las familias apuestan «claramente por los tipos fijos» como protección frente a las esperadas subidas provocadas por la inflación y la crisis energética.
Por su parte, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha destacado que estas cifras reflejan un mercado hipotecario que mantiene una tendencia positiva «pese a la moderación que empieza a apreciarse en la compraventa». Así, las algo más de 46.600 hipotecas firmadas suponen, según ha indicado, un incremento interanual del 9% y representan «el mejor mes de marzo desde 2010».
Asimismo, Font ha detallado que el tipo de interés medio se mantiene «bastante estable» en el 2,84%, situándose por debajo del 3% por decimocuarto mes consecutivo. No obstante, ha advertido de que el mercado residencial continúa condicionado por «un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda», un factor que «seguirá presionando» los precios al alza.
En consonancia con el análisis de los portales, el presidente de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei), Miguel Ángel Gómez Huecas, ha considerado «lógico» que los compradores necesiten mayor financiación dado el contexto de «precios y demanda al alza». A estos factores ha sumado unos tipos de interés competitivos y una necesidad habitacional elevada por el crecimiento demográfico.
Por último, la portavoz del comparador iAhorro, Laura Martínez, ha coincidido en que el sector se encuentra ante «un punto de inflexión» donde la actividad crediticia se mantiene en niveles de «fortaleza», pero donde las dinámicas de cierre de operaciones de compraventa «ya no van de la mano» en términos de crecimiento acelerado.
CL11
