La vivienda se encarece un 14,7% interanual en marzo, según el Índice General Tinsa IMIE
MADRID 16 Abr. Diario Dia –
El precio de la vivienda nueva y usada en España ha registrado un encarecimiento del 14,7% en marzo en comparación con el mismo mes del año anterior, situándose 11,1 puntos por encima de la inflación tras dos años de «crecimiento mensual ininterrumpido», según el Índice General Tinsa IMIE.
En tasa mensual, el precio de vivienda experimentó un incremento del 1,1% entre los meses de febrero y marzo, frente al 0,8% registrado el periodo anterior. Según Tinsa, este aumento estuvo motivado principalmente por el «repunte inflacionista» derivado del estallido del conflicto bélico en Oriente Medio.
Asimismo, con la consolidación de las cifras de marzo, la variación interanual correspondiente al primer trimestre de 2026 se ha situado en el 14,5%, lo que supone un incremento de dos décimas respecto a la estimación provisional publicada a finales del mes pasado.
Por otro lado, el grupo que integra ‘Resto de municipios’ ha anotado un «incremento de doble dígito» en tasa interanual por primera vez desde agosto de 2007, mientras que la ‘Costa mediterránea’ lideró el impulso mensual con una subida del 1,8%.
No obstante, las capitales y grandes ciudades, junto a sus áreas metropolitanas, han mantenido la tendencia de «leve desaceleración» ya observada en el mes anterior. Esta evolución hacia la moderación también se ha trasladado a los territorios insulares durante este último periodo analizado.
En cuanto a las referencias históricas, el valor medio de los inmuebles en el país se sitúa todavía un 3,8% por debajo de los máximos nominales de 2007. Sin embargo, la brecha real se amplía hasta el 34% si se descuenta el efecto de la inflación acumulada.
Por el contrario, ‘Islas’ se mantiene como el único grupo que supera los niveles del ‘boom’ en términos nominales con un alza del 23%. Pese a ello, descontando el efecto de la inflación, todavía se encuentran un 14% por debajo de sus máximos.
Respecto al contexto macroeconómico, la directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias, ha señalado que la «resistencia» del mercado laboral ha permitido «sostener la solvencia de los hogares». Esto ocurre tras unos primeros meses del año donde el empleo parecía dar «síntomas de agotamiento», ha explicado.
Finalmente, Arias ha advertido de que la «incertidumbre» por la guerra y el encarecimiento de la financiación podrían «alimentar cierto enfriamiento en la demanda». Aun así, ha destacado que la inversión inmobiliaria sigue aportando «dinamismo» al actuar como un «buen refugio» contra «episodios inflacionistas».
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