Vía Célere mantiene su beneficio en 63 millones de euros en 2025 pese a reducir un 20% sus ingresos
MADRID 18 Mar. –
Vía Célere, promotora inmobiliaria española participada por los fondos estadounidenses Varde, CBRE y Cross Ocean Partners, obtuvo un beneficio neto de 63 millones de euros en 2025, en línea con los 64 millones del año anterior, pese a que ingresó un 20% menos.
En concreto, la compañía ha reportado una facturación de 456 millones de euros, frente a los 570 millones registrados en 2024, debido a la caída en la entrega de viviendas, que fue de 1.434 unidades, en comparación con las 2.270 del año anterior.
De la cifra total de entregas, 1.290 corresponden a la línea de negocio Build-to-Sell (BtS o venta) y 144 a Build-to-Rent (BtR o alquiler), un negocio este último que ya cuenta con una ocupación del 89%.
Pese a los menores ingresos, la promotora consiguió mantener constante su beneficio, debido a unos gastos de personal más bajos (16 millones en 2025 en contraste con los 19,3 millones en 2024) y a unos menores gastos financieros (19 millones frente a 25).
El resultado bruto de explotación (Ebitda) ajustado fue de 94 millones de euros, al tiempo que su cuenta de resultados también muestra un beneficio operativo de 91 millones, un 9% menos, antes de restar los gastos financieros.
A cierre de 2025, la promotora disponía de una cartera de pedidos de 1.497 viviendas, valorada en 433 millones de euros, lo que proporciona visibilidad sobre las entregas previstas para los próximos ejercicios, con una cobertura del 86% para 2026 y del 47% para 2027.
La caja ascendía a 165 millones de euros, con una LTV (proporción de deuda respecto al valor de los activos) del 26%, tras reforzar su estructura de capital mediante la emisión de un bono corporativo de 320 millones de euros, con vencimiento en abril de 2031 y un cupón fijo del 4,875%.
Esta operación permitió refinanciar la deuda existente y fortalecer el balance, al mismo tiempo que mantuvo su política de retribución al accionista, mediante la distribución de 235 millones de euros en dividendos.
La promotora asegura que cuenta «con una de las carteras de suelo de mayor calidad del sector en España», con capacidad para desarrollar más de 10.500 viviendas en núcleos urbanos con una alta demanda residencial.
Vía Célere cuenta con más de 4.500 viviendas en distintas fases de producción, de las cuales más de 2.100 se encuentran ya en construcción y alrededor de 3.400 en comercialización.
También cerró varias operaciones de suelo que permitirán desarrollar 647 viviendas, con una inversión total de 62 millones de euros. Entre ellas destacan la adquisición de parcelas en Premià (Barcelona), Moncayo (Valencia), y en los ámbitos de Entrenúcleos y Cruz del Campo (Sevilla).
CL6
